文章 | 36氪石亞瓊 、億景智聯(lián)尹兆杰
編輯 | 36氪石亞瓊
文章首發(fā) | 數(shù)字時(shí)氪 （微信ID：digital36kr)
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好的選址是門店成功的一半。 選對位置，就是選中了低成本高質(zhì)量的線下流量。
正因此，知名品牌每年都會在選址上投入重金，高級選址專家年薪過百萬。當(dāng)下，手握大量資本，線下新消費(fèi)品牌攻城略地，快速擴(kuò)張，線下門店的競爭更加激烈，選址失敗的代價(jià)也日益高昂。
大數(shù)據(jù)選址，是近年來的熱門話題。但數(shù)據(jù)往往只能提供參考依據(jù)，最核心的選址邏輯仍是知名品牌的秘密、選址專家的秘籍。那有沒有可能通過一些具有商業(yè)代表的業(yè)態(tài)數(shù)據(jù)的關(guān)聯(lián)，推測出一些這樣的選址秘籍？這個(gè)問題我們也很好奇。因此我們計(jì)劃尋找一個(gè)行業(yè)，做一些數(shù)據(jù)的關(guān)聯(lián)分析。
火鍋，無疑是線下生意中最受矚目的品類。沒有什么是一頓火鍋解決不了的。如果有，那就兩頓。
根據(jù)《2021中國餐飲品類與品牌發(fā)展報(bào)告》數(shù)據(jù)，2020年火鍋市場規(guī)模已經(jīng)接近6000億元，是手機(jī)市場的3倍。這一賽道不僅有海底撈、呷哺呷哺、撈王這樣的上市公司，也有不斷融資的巴奴、周師兄等新玩家，資本熱度居高不下。當(dāng)然，這里還有無比激烈的競爭，2020年我國共有41.9萬家火鍋相關(guān)企業(yè)，今年上半年新注冊的火鍋企業(yè)更是達(dá)到了3萬多家。選址，對這個(gè)行業(yè)的重要性不言而喻。
那知名火鍋品牌的選址都有什么特點(diǎn)呢？為了解答這個(gè)問題，我們聯(lián)合時(shí)空大數(shù)據(jù)公司「億景智聯(lián)」一起做了一些探討。
這幾年，火鍋店們紛紛做起奶茶生意。比如，2019年海底撈推出了包括奶茶、茉莉奶綠在內(nèi)的4款自研測試奶茶，2021年不僅推出了9.9元的DIY自制奶茶店，還在上海和南京等地開設(shè)了海底撈品牌奶茶店。再如，小龍坎推出“龍小茶”，算是正式邁入茶飲市場。更早之前的湊湊，則一直是“火鍋+茶飲”的模式。
既然如此，那火鍋店和奶茶店會有什么關(guān)聯(lián)么？為了搞清楚這個(gè)問題，我們也監(jiān)測并獲取了知名火鍋品牌和奶茶品牌全國主要城市的門店數(shù)據(jù)，一探究竟。
為了探究火鍋店與奶茶店的相關(guān)性，我們先監(jiān)測并獲取了知名火鍋品牌在全國幾個(gè)主要城市的門店信息，以門店為中心，200米為半徑做為評價(jià)單元，統(tǒng)計(jì)這一范圍內(nèi)的各品牌奶茶店數(shù)量和火鍋店數(shù)量，并測算其相關(guān)性。
分析邏輯
首先，我們選擇了商業(yè)發(fā)達(dá)的一線城市北上深、新一線城市杭州與成都、重慶。
此次，我們選擇的火鍋品牌有： 呷哺呷哺、 海底撈、 小龍坎老火鍋、 彤德萊、 小肥羊、 重慶劉一手火鍋、 東來順、 湊湊火鍋·茶憩、 大龍燚、 巴奴火鍋。
數(shù)據(jù)顯示，海底撈、呷哺呷哺在這六個(gè)城市有最多的門店，分別達(dá)到408家、361家。相比于其他城市，北京、上海在連鎖品牌火鍋店的數(shù)量要大幅領(lǐng)先其他城市，分別達(dá)到493家、269家，這很可能與其商圈數(shù)量、消費(fèi)能力相關(guān)。
北京呷哺呷哺的數(shù)量大幅領(lǐng)先其他城市，達(dá)到300家，上海僅有52家，深圳則僅有6家。上海有最多數(shù)量的海底撈門店，達(dá)到122家，但是與北京99家的差距不明顯。
在火鍋之都重慶，這些品牌很難有連鎖品牌能搶占高地，海底撈數(shù)量相對較多達(dá)到33家店，呷哺呷哺、湊湊、巴奴并未開拓門店。
主要城市火鍋數(shù)量，數(shù)據(jù)來自億景智聯(lián)
從圖片上密密麻麻的標(biāo)記，也能感受到人們對于吃的熱情。
北京火鍋店分布，數(shù)據(jù)及圖片來自億景智聯(lián)
上海火鍋店分布，數(shù)據(jù)及圖片來自億景智聯(lián)
杭州火鍋店分布，數(shù)據(jù)及圖片來自億景智聯(lián)
深圳火鍋店分布，數(shù)據(jù)及圖片來自億景智聯(lián)
重慶火鍋店分布，數(shù)據(jù)及圖片來自億景智聯(lián)
成都火鍋店分布，數(shù)據(jù)及圖片來自億景智聯(lián)
在這些火鍋店的200米半徑范圍內(nèi)，出現(xiàn)的奶茶品牌有： 蜜雪冰城、 書亦燒仙草、 益禾堂、 古茗、 Coco奶茶、 茶百道 、 1點(diǎn)點(diǎn)、 快樂檸檬、 七分甜、 喜茶、 一只酸奶牛、 鮮芋仙、 奈雪の茶、 茶顏悅色、 一芳水果茶、 鹿角巷、 四云奶蓋貢茶、 鮮果時(shí)間、 本宮的茶、 茶桔便、 樂樂茶 、 侯彩擂、 果呀呀、 阿秋拉尕酸奶、 注春。
北京奶茶店分布，數(shù)據(jù)及圖片來自億景智聯(lián)
上海奶茶店分布，數(shù)據(jù)及圖片來自億景智聯(lián)
杭州奶茶店分布，數(shù)據(jù)及圖片來自億景智聯(lián)
深圳奶茶店分布，數(shù)據(jù)及圖片來自億景智聯(lián)
重慶奶茶店分布，數(shù)據(jù)及圖片來自億景智聯(lián)
成都奶茶店分布，數(shù)據(jù)及圖片來自億景智聯(lián)
整體看，答案可能是：并不怎么相關(guān)。
火鍋店與奶茶店的相關(guān)性，數(shù)據(jù)來自億景智聯(lián)
首先，我們先定義相關(guān)性的判斷方法。衡量A 和B之間的相關(guān)性，我們重點(diǎn)會看A 會不會隨著B的變化而變化。相關(guān)系數(shù)越接近于1或-1，相關(guān)度越強(qiáng)，相關(guān)系數(shù)越接近于0，相關(guān)度越弱。一般來說，0.8-1.0 意味著極強(qiáng)相關(guān) ，0.6-0.8 意味著強(qiáng)相關(guān)；0.4-0.6意味著 中等程度相關(guān)。
那我們?nèi)?.5作為中間值來看，只有特定城市，少數(shù)火鍋品牌與奶茶品牌形成了相關(guān)性。比如，在北京，樂樂茶附近有非常大概率會有一家巴奴火鍋店，在成都，海底撈旁邊很可能會有茶百道。
這種關(guān)聯(lián)性，倒是可以理解。一般來說，火鍋店、奶茶店多屬于餐飲、茶飲中的消費(fèi)價(jià)位相對適中的品類，因此都要求大客流量。
杭州是火鍋店與奶茶店相關(guān)性最高的城市。喜茶與湊湊火鍋，奈雪與呷哺呷哺、奈雪與小龍坎均呈現(xiàn)了中度的相關(guān)性。這很可能與杭州是新一線城市，近年來快速發(fā)展，形成了不少新的商圈。比如，此前有媒體采購過喜茶的選址邏輯，一般喜茶以“商圈覆蓋為主”，也借鑒了肯德基、麥當(dāng)勞選址體系。
數(shù)據(jù)來自億景智聯(lián)
具體到每個(gè)城市，在北京，火鍋店周圍，出現(xiàn)最多的奶茶店品牌是Coco、1點(diǎn)點(diǎn)、本宮的茶。當(dāng)然，在火鍋店旁邊，可能還會有更多的火鍋店，出現(xiàn)最多的火鍋店品牌是呷哺呷哺、海底撈、東來順。如果你在北京，Coco的周圍有80%的概率會有一家呷哺呷哺。
在上海，火鍋店周圍，出現(xiàn)最多的奶茶店品牌是Coco、1點(diǎn)點(diǎn)、喜茶。火鍋店競爭Top3則是海底撈、呷哺呷哺、小肥羊。
在深圳，火鍋店周圍，出現(xiàn)最多的奶茶店品牌是喜茶、奈雪、1點(diǎn)點(diǎn)。火鍋店競爭Top3則是海底撈、小龍坎、大龍坎。
在杭州，火鍋店周圍，出現(xiàn)最多的奶茶店品牌是喜Coco、1點(diǎn)點(diǎn)、茶百道?；疱伒旮偁嶵op3則是海底撈、湊湊、小龍坎。
可以看到，在一線城市，1點(diǎn)點(diǎn)、Coco很可能是火鍋店選址成功的密碼之一。當(dāng)然，每一個(gè)商圈，你都大概率會遇到海底撈的競爭。
在火鍋盛行的成都和重慶，則呈現(xiàn)出了不一樣的相關(guān)性。
在成都，火鍋店周圍，出現(xiàn)最多的奶茶店品牌是書亦燒仙草、茶百道、1點(diǎn)點(diǎn)?；疱伒旮偁嶵op3則是海底撈、小龍坎、大龍坎。在重慶，火鍋店周圍，出現(xiàn)最多的奶茶店品牌是書亦燒仙草、一只酸奶牛、茶百道?；疱伒旮偁嶵op3則是海底撈、劉一手、小龍坎。
這可能意味著，在成都、重慶，書亦燒仙草、茶百道可能意味著更好的流量。當(dāng)然，在西南，可能依然無法避免和海底撈、小龍坎的直接競爭。
數(shù)據(jù)來自億景智聯(lián)
北京火鍋店200米緩沖區(qū)范圍內(nèi)奶茶店的分
我們進(jìn)一步分析不同城市里不同品牌的相關(guān)性。
在北京，巴奴火鍋周邊，奶茶出現(xiàn)排行top3為Coco、喜茶、本宮的茶；呷哺呷哺和海底撈周邊最多的奶茶店是Coco奶茶。因?yàn)檫炔高炔搁T店數(shù)量眾多，大量海底撈、巴奴附近應(yīng)該都能找到呷哺呷哺門店。
在上海，呷哺呷哺周圍大概率會有CoCo、1點(diǎn)點(diǎn)、喜茶、快樂檸檬，海底撈旁邊很可能也會有1點(diǎn)點(diǎn)、CoCo奶茶。相對而言，上海的火鍋店競爭還沒有特別明顯的競爭關(guān)系。大部分火鍋店相距超過200米。
數(shù)據(jù)來自億景智聯(lián)
在深圳，海底撈與呷哺呷哺也會有一定的競爭。海底撈旁邊很可能會有奈雪、喜茶。
數(shù)據(jù)來自億景智聯(lián)
綜合上述信息和數(shù)據(jù)，我們也做了一些統(tǒng)計(jì)。在北京，呷哺呷哺和海底撈與周邊奶茶店有關(guān)聯(lián)關(guān)系。與呷哺呷哺有關(guān)聯(lián)的奶茶店有coco、一點(diǎn)點(diǎn)、本宮的茶 ，而海底撈和Coco奶茶更容易同時(shí)出現(xiàn)。
在杭州，湊湊與奶茶的關(guān)聯(lián)度最強(qiáng)。湊湊旁邊，你可能會發(fā)現(xiàn)喜茶、1點(diǎn)點(diǎn)、CoCo、茶百道。
（完）
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