上世紀(jì)，鄭州二七商圈的商戰(zhàn)一度聞名全國(guó)。目前，在中部城市中，武漢、西安是鄭州的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，三座城市都在創(chuàng)建國(guó)際消費(fèi)中心城市。
與武漢、西安相比，提升鄭州的商業(yè)魅力需要哪些努力?突破點(diǎn)在哪兒?影響鄭州新一線名次再次提升的因素有哪些?
有哪些指標(biāo)支撐鄭州位居第7位?
沈從樂(lè)：補(bǔ)齊了兩項(xiàng)指標(biāo)短板，發(fā)揮出城市樞紐優(yōu)勢(shì)
今年鄭州在一些維度上有了明顯進(jìn)步，比如城市人活躍度往前提了4位，未來(lái)可塑性往前提了2位，鄭州正在這兩項(xiàng)指標(biāo)上補(bǔ)齊短板，并進(jìn)一步將城市樞紐性的優(yōu)勢(shì)發(fā)揮出來(lái)。
從鄭州的多個(gè)指標(biāo)來(lái)看，從2017年到2022年共6年時(shí)間，商業(yè)資源集聚度從2017年的第17位上升到了第13位，本身在高位上的城市樞紐性從第11位上升到第10位;城市人活躍度指標(biāo)上升得非?？?，從2017年的第20位上升到第12位，且同比去年上升了4位，是上升最快的維度;生活方式多樣性上，鄭州不是特別強(qiáng)勢(shì)，從第13位下降到了第14位，基本上穩(wěn)定在波動(dòng)的小區(qū)間里;城市未來(lái)可塑性也是進(jìn)步比較快的指標(biāo)，從2017年的第19位邁步到2022年的第12位。
從榜單來(lái)看，6年的時(shí)間跨度，鄭州進(jìn)步最大的是城市人活躍度，然后是未來(lái)可塑性和商業(yè)資源集聚度。鄭州這幾年人口、經(jīng)濟(jì)總量都在增長(zhǎng)，人口質(zhì)量包括人口年齡結(jié)構(gòu)都有比較大的變化，很多年輕人現(xiàn)在愿意留在鄭州或者回到鄭州發(fā)展。這種年輕人口的涌入，給城市的整個(gè)商業(yè)魅力包括活力，增加了很多好的基礎(chǔ)。
以城市人活躍度為例，其中很多涉及社交互聯(lián)網(wǎng)行為，需要年輕人口來(lái)支撐這個(gè)維度數(shù)據(jù)。鄭州在這個(gè)維度的提升，其實(shí)也說(shuō)明年輕人口活力正在刺激鄭州向上發(fā)展。年輕人口的涌入和人口整體規(guī)模的增加，對(duì)于商業(yè)信心都有很好的提振作用。
鄭州的商業(yè)從剛開(kāi)始的二七商圈，到現(xiàn)在花園路商圈崛起，鄭東新區(qū)商圈及區(qū)域商圈的出現(xiàn)，消費(fèi)場(chǎng)所增多，商業(yè)容量增加，也提升了品牌們的信心。探尋其背后，是一些新興產(chǎn)業(yè)動(dòng)能帶來(lái)的，比如物流行業(yè)、空港經(jīng)濟(jì)發(fā)展、先進(jìn)制造業(yè)升級(jí)等，這些支撐年輕人愿意扎根下來(lái)，為家鄉(xiāng)河南賦能。年輕人的流向和集聚，未來(lái)也會(huì)推動(dòng)鄭州這座城市繼續(xù)發(fā)展。
武漢、西安、鄭州都在創(chuàng)建國(guó)際消費(fèi)中心城市鄭州在商業(yè)魅力上可有超越的潛力?
沈從樂(lè)：看未來(lái)是否有新的優(yōu)質(zhì)商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)轉(zhuǎn)
從榜單排名提升的角度上講，中短期內(nèi)第7位是鄭州的天花板和瓶頸，要再往上突破，就需要城市有一個(gè)跨越式的發(fā)展。
上一次出現(xiàn)這樣的跨越式發(fā)展的兩個(gè)城市，分別是西安和蘇州。蘇州本身產(chǎn)業(yè)強(qiáng)勢(shì)，承接了長(zhǎng)三角產(chǎn)業(yè)外溢的功能，居民生活富足，消費(fèi)實(shí)力也比較強(qiáng)。
西安是西北地區(qū)的門(mén)戶級(jí)別城市，有樞紐優(yōu)勢(shì)、文化優(yōu)勢(shì)、人口量級(jí)、對(duì)西北地區(qū)的輻射力，并有著鐘樓這樣的商圈，吸引了很多品牌進(jìn)入。但過(guò)去西安商業(yè)面貌也比較陳舊，后來(lái)整體的商業(yè)實(shí)力、商業(yè)活力被激發(fā)了出來(lái)。
對(duì)比三個(gè)城市來(lái)看，武漢因?yàn)槊娣e大、三鎮(zhèn)格局，它的商業(yè)一直都是多中心發(fā)展模式。漢口、武昌、漢陽(yáng)三鎮(zhèn)的商業(yè)均衡性比較強(qiáng)，這讓當(dāng)?shù)鼐用駜A向于在家門(mén)口解決購(gòu)物需求。
西安是因?yàn)閹讉€(gè)大型的知名商場(chǎng)，支撐起了城市的商業(yè)攤子。但西安的商業(yè)魅力并不太穩(wěn)定，比如今年我們看到它的新進(jìn)品牌數(shù)量在減緩，可能它到了一個(gè)向前的瓶頸期。
鄭州，這幾年出現(xiàn)了比較有特色的商業(yè)項(xiàng)目，接下來(lái)要看是否有新的優(yōu)質(zhì)商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)轉(zhuǎn)。從我們對(duì)鄭州的調(diào)研來(lái)看，過(guò)去幾年鄭州是一個(gè)快速建設(shè)擴(kuò)張的城市，且能在城市規(guī)劃之外擴(kuò)張，這在新一線城市中是非常難得的。從這個(gè)角度上講，鄭州處于擴(kuò)張階段，也許這個(gè)過(guò)程中人們的生活體驗(yàn)并沒(méi)有那么好，但未來(lái)預(yù)期不錯(cuò)。
而鄭州現(xiàn)在已經(jīng)出現(xiàn)了第二、第三商圈，新商圈將容納更多新的品牌，人口集聚能夠支撐新的商圈和品牌，對(duì)于鄭州來(lái)說(shuō)，多商圈是個(gè)好事。
鄭州還有更進(jìn)一步的可能嗎?
沈從樂(lè)：得有真正能夠支撐起整個(gè)城市的產(chǎn)業(yè)，讓市民工作好、有好的收入
對(duì)于鄭州來(lái)說(shuō)，人口集聚，會(huì)帶動(dòng)品牌對(duì)鄭州的預(yù)期，后期要看鄭州市民是否有更強(qiáng)、更多的消費(fèi)實(shí)力和品牌之間形成滾動(dòng)發(fā)展的連帶效應(yīng)，支撐這些品牌的良性運(yùn)轉(zhuǎn)，讓品牌們對(duì)于城市的預(yù)期和愿景能夠成為現(xiàn)實(shí)，否則就會(huì)影響鄭州在榜單上跨步的那個(gè)點(diǎn)。
從數(shù)據(jù)上，我們明顯看到鄭州需要盡快跟上步伐，也就是市民的消費(fèi)實(shí)力和消費(fèi)愿景、消費(fèi)心態(tài)，能夠被提振起來(lái)。但是核心是：老百姓口袋里有多少錢(qián)?收入水平上來(lái)了，大家的消費(fèi)信心就上來(lái)了。
歸根到底一句話：得有真正能夠支撐起整個(gè)城市的產(chǎn)業(yè)，讓市民工作好才會(huì)有好的收入。
商業(yè)資源集聚度上，從近幾年來(lái)看，起點(diǎn)低，但穩(wěn)步增長(zhǎng)。這個(gè)維度增長(zhǎng)起來(lái)比較慢，因?yàn)樗且粋€(gè)厚積薄發(fā)的指標(biāo)，需要城市的資源能夠積累下來(lái)之后，才能一步一步往上提升。作為一個(gè)人口破千萬(wàn)的城市，很多品牌過(guò)去并沒(méi)有注意鄭州，現(xiàn)在對(duì)鄭州是一個(gè)補(bǔ)齊的狀態(tài)，所以鄭州需要比較快的資源增長(zhǎng)進(jìn)度。
鄭州的未來(lái)可塑性上，從創(chuàng)新氛圍上來(lái)講，比如鄭州的雙創(chuàng)氛圍、優(yōu)質(zhì)的本土公司包含上市公司數(shù)量，以及戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)等，綜合評(píng)估來(lái)看，整體表現(xiàn)要稍微弱，這些也是鄭州需要加強(qiáng)的部分。(頂端新聞·河南商報(bào)首席記者楊桂芳)
關(guān)鍵詞： 提升鄭州商業(yè)魅力 雙創(chuàng)氛圍 優(yōu)質(zhì)的本土公司 多商圈是個(gè)好事
