天冷了，去年冬天蛋殼租房爆雷的后勁還沒過，今年又有一些租房人被二房東騙了。
有消息稱，10月末，北京望京一名二房東攜帶近150位租客提前支付的一年租金跑路，涉案金額在500萬以上，受害者大多為美團(tuán)、阿里等互聯(lián)網(wǎng)大廠的員工。該名二房東從自如等中介租來大批房屋，以低于市場價(jià)20%的價(jià)格再次出租。
除了經(jīng)過一次倒手賺取差價(jià)，該名二房東還收取租客年付的租金，但是月付給中介，以此手段套取租金。此事一出，自如、鏈家、我愛我家相寓等平臺(tái)表示將全額承擔(dān)客戶損失。
二房東，說白了就是中間商賺差價(jià)。在上述這個(gè)極端的案例中，這個(gè)二房東甚至從平臺(tái)手里收房再次出租。一套本就不便宜的出租房，經(jīng)過幾番輪轉(zhuǎn)，誰都掙到錢了，租客卻被騙錢騙感情。
事實(shí)上，在大城市闖蕩的年輕人，被二房東坑過的不在少數(shù)。我們找到5位有和二房東交手經(jīng)歷的租房人聊了聊，他們也曾被欺騙、被扣錢，甚至被驅(qū)逐、被威脅，有人在斷水?dāng)嚯姷姆孔永锩谧×藘蓚€(gè)月，有人被二房東帶人砸門威脅要撬鎖，還有人遇到了更離譜的“三房東”。
他們各自的經(jīng)歷有所不同，但故事背后都是租房人的心酸。有人和蛋殼爆雷中的租客一樣無奈，“天冷了，我該搬去哪兒呢？”
江楓|30歲 互聯(lián)網(wǎng)從業(yè)者
2015年我剛來北京實(shí)習(xí)，在趕集網(wǎng)上看到一個(gè)房主直租的信息，就聯(lián)系了對方。那是一個(gè)不到50平米的小兩居，沒有客廳，我租的次臥不到10平米，每個(gè)月1500塊錢。
最早租給我房子的人說他是房主，當(dāng)我詢問具體信息的時(shí)候，他又說是他舅老爺?shù)姆孔?/strong>，最后我才知道他就是個(gè)二房東。
住的過程中他就百般刁難我，衛(wèi)生間的燈壞了，說是我弄壞的，晚上回來晚了，說影響他們休息。最可惡的是，最后退租的時(shí)候，他不退給我押金。
理由非常可笑，他說我某一天晚上睡覺沒關(guān)好門，因?yàn)閮蓚€(gè)臥室門是對著的，導(dǎo)致風(fēng)吹到了他們房間，他媳婦流產(chǎn)了。他說這事我要負(fù)一定的責(zé)任，而且，后續(xù)他媳婦要是有什么問題，跟我沒完。
另一個(gè)理由是，我曾經(jīng)買了個(gè)小電鍋在房間里煮過面，他說我把墻熏壞了，要求我要么找人上門重新刷一遍整個(gè)房間，要么就扣錢，另外他把壞了的燈也算在內(nèi)，也要扣錢。
那段時(shí)間我本來就因?yàn)槊Ξ厴I(yè)論文心力交瘁，工作也剛剛開始，有諸多不順，實(shí)在沒有精力應(yīng)付這個(gè)胡攪蠻纏的惡棍，最后我沒要1500元的押金搬走了。
2017年，我看到公司釘釘群里有人發(fā)布租房消息，就聯(lián)系了對方，合租在一個(gè)大約六七十平的兩居里。這是上世紀(jì)80年代的老破小，六樓，沒電梯，也沒有集中供暖。這個(gè)房子也沒有客廳，兩戶共用衛(wèi)生間和廚房，對方是一對年輕夫妻，我的房間房租2500元，每個(gè)月我直接把房租轉(zhuǎn)給合租的人。
我本來以為他也就是個(gè)二房東，因?yàn)樽钤缬幸粋€(gè)看起來像房東的男士過來察看過幾次。后來有一次，樓下因?yàn)樾l(wèi)生間漏水找上來了，修衛(wèi)生間的時(shí)候，房主過來了，是一位六七十歲的老大爺。我才知道我相當(dāng)于是從三房東手里租的房子。房主來的時(shí)候，室友還讓我謊稱是二房東的表弟，說只是暫住幾天。
后來我注意到，合租室友住的房間比我的大很多，價(jià)錢卻比我低幾百塊。而且，對方長期做飯，把廚房和冰箱塞得滿滿當(dāng)當(dāng)，廚房又小，我基本上沒機(jī)會(huì)用廚房。他們夫妻倆都是南方人，每天都洗澡且要洗很久，最后水、電、燃?xì)赓M(fèi)都是我們平攤。住了一年之后房租還漲了300塊錢，也不知道是哪一層拿走了。
我的經(jīng)驗(yàn)是，租房子的時(shí)候，最好跟對方提前講好什么事情不能干，自己也要注意點(diǎn)，別讓人抓住把柄。最好不要找陌生的二房東，也不要看一些小廣告，他們要騙的就是剛來北漂，沒有經(jīng)驗(yàn)的租房者。
另外，跟二房東在日常相處中不要表現(xiàn)得很軟弱、太聽話，要不最后退押金的時(shí)候他就會(huì)覺得能吃定你。
林林|28歲 自媒體從業(yè)者
我租下房子一年多，根本不知道所謂的房東其實(shí)是“二房東”。
當(dāng)時(shí)大房東準(zhǔn)備把房子收回去自己管理，在大房東上門之前，二房東通知了我們當(dāng)時(shí)負(fù)責(zé)統(tǒng)籌水電費(fèi)的租客，威脅我們，跟我們?nèi)龖裘繎粢粋€(gè)月房租，作為他這個(gè)角色撤出之前的補(bǔ)償金。我們這才知道這個(gè)人的真實(shí)身份。
二房東是個(gè)壯漢，他每次來都是帶著一個(gè)會(huì)修鎖的小弟，說我們不給他錢的話，就把我們家門鎖換了，再把我們的東西扔出去。好幾次都是在我們家門口堵著，我們下班回家，他就跟著進(jìn)門，還說“怎么才下班呀，一會(huì)兒聊聊”，然后就蹲在客廳里，一直大聲吆喝。
我們家里有人但不給他開門的話，他就一直使勁地砸門，還說要從樓道砸窗戶進(jìn)來，態(tài)度非常惡劣，每次都搞到全樓都知道，地動(dòng)山搖的。
大房東知道他的存在，但是不知道他有這種威脅行為。這個(gè)二房東其實(shí)是一個(gè)租客，但是他搬走了，房子一直在他手里，他負(fù)責(zé)往外轉(zhuǎn)租，大房東知道他，應(yīng)該也是默認(rèn)的。
其實(shí)租房子的這一年多里，不涉及利益糾紛的時(shí)候，我們對二房東的印象還行，說話也是好聲好氣的。
大概耗了一個(gè)星期，我們幾個(gè)租客和他坐在一起談判，最后各讓一步，降了幾百塊錢，交了錢息事寧人。那時(shí)候是年底了，本來就不好找房子，天也很冷，我們賣慘、硬來也沒用，三戶租客里面只有一個(gè)男生，還不是身強(qiáng)體壯的，根本不是二房東的對手。
交了錢之后，我又在那個(gè)房子里住了半年多就搬走了。交了錢他也不會(huì)來騷擾了，生活恢復(fù)平靜，大房東接管，房租漲了一點(diǎn)，不多，可以接受。
我當(dāng)時(shí)是在一個(gè)叫“嗨住”的平臺(tái)上看到個(gè)人發(fā)布的轉(zhuǎn)租信息，不是他們平臺(tái)官方的房源。我看房的時(shí)候，轉(zhuǎn)租的小姑娘人也不錯(cuò)，在那兒住了三年多了。我想，住了三年多都沒事，那就是挺好的唄，而且人家小姑娘還是因?yàn)闁|西太多了想換個(gè)大的。
那個(gè)房子比起一些平臺(tái)的房源，便宜了三分之一，比如自如一個(gè)房間要2500塊錢，我租的那個(gè)不到兩千，還沒有中介費(fèi)。
我現(xiàn)在租房子非?？捶繓|和中介的眼緣，性格爽朗，交往起來人也舒服的最好了，但很難遇。有的中介還會(huì)過于周到和熱情，讓你覺得沒有邊界感，這種我也不會(huì)選擇。
還有，閑魚、豆瓣這種平臺(tái)上散落的轉(zhuǎn)租信息我也不會(huì)信，很多都是中介假稱自己“有個(gè)朋友的房子要轉(zhuǎn)租”，等去看房之后他就告訴你這個(gè)房子已經(jīng)租出去了，就帶你去看另一處，也便宜但是很破。
我現(xiàn)在就是在信任的中介那里租房子，住了也很久了。只要沒有這種信息不對等的情況，租房就相對安全，二房東隱瞞身份，從一開始就不懷好意，這不就是埋雷嗎？
智英|25歲網(wǎng)頁設(shè)計(jì)師
去年上半年，我生了一場病，還沒痊愈就匆忙從老家來北京工作。我才剛畢業(yè)，一個(gè)月也就掙個(gè)幾千塊錢，本著找便宜房的想法在豆瓣上看到一個(gè)房東直租的帖子，找過去交流了幾次感覺對方還挺靠譜，就匆忙簽了合同。
住進(jìn)去半個(gè)月我才發(fā)現(xiàn)不對勁。有一次回家，我正好碰到室友在客廳打電話，說衛(wèi)生間的燈壞了，需要找人趕緊來修一下。我就隨口問了一句，是不是在跟房東打電話。沒想到，室友說，是跟二房東。當(dāng)我去質(zhì)問我聯(lián)系的“房東”時(shí)，他卻說，他們是一家正規(guī)的中介公司，在通州的一家商場還有線下門店。
如果只是平日生活里有磕磕碰碰，我就不會(huì)追究了，但沒想到的是，后續(xù)還發(fā)生了一系列很坑的事。
在房子還有兩個(gè)月就要到期時(shí)，真正的房東突然上門，說這套房二房東不續(xù)租了，要我們搬出去。這個(gè)房東還私下讓物業(yè)把我們的水電都給停了。我去聯(lián)系二房東來處理，他卻裝傻充愣，說不知道，再過幾天，就聯(lián)系不上了。
因?yàn)椴恢刮覀円粦粲龅竭@種情況，二房東頂不住壓力，給出一個(gè)換房的方案，一個(gè)室友去看了可以換的房，回來告訴我們，那些房子也都是斷水?dāng)嚯姷臓顩r，有的房子里面的洗手池、廚房、熱水器還被砸爛了。
熬了半個(gè)月，三個(gè)室友受不了沒水沒電的生活陸續(xù)搬走了。我實(shí)在沒錢，堵著一口氣硬挺，在摸黑的房子里生活了兩個(gè)月，平時(shí)洗臉洗澡到公司、到小區(qū)附近的公用衛(wèi)生間?，F(xiàn)在總結(jié)那段生活經(jīng)歷就是，當(dāng)你沒錢的時(shí)候，會(huì)向一切妥協(xié)。
但是，住滿一年，退押金又成為一個(gè)難事。這次我沒有相信他們說的“搬走一個(gè)月之后給你退押金”，而是直接收集合同、押金條、憑據(jù)起訴。
我去了法院才知道，和我一樣被中介、二房東坑的人有很多。想想當(dāng)初等著調(diào)解的幾百人，多數(shù)都是不愿意折騰的，就直接放棄押金了。愿意掙扎的，也是前前后后要去法院好幾次，還耽誤上班。
我是抱著“再堅(jiān)持堅(jiān)持”的信念，前后去法院調(diào)解折騰了一個(gè)多月，最后法院判二房東分6期退押金，不過，他給了兩期就不給了，我實(shí)際只拿到400塊錢。
夏安|25歲 英語老師
我人生中第一次租房就碰上了二房東。當(dāng)時(shí)，我在豆瓣上看到一個(gè)帖子，上面寫著天通苑一位阿姨因?yàn)橐O子，房子要出租，我非常單純地以為真的是房東出租。結(jié)果，到了地鐵站才發(fā)現(xiàn)是兩個(gè)大哥帶著看房。我當(dāng)時(shí)心里有點(diǎn)害怕，全程和我媽位置共享，而且看完房之后，兩個(gè)大哥除了讓現(xiàn)場交押金，還要辛苦費(fèi)，不然不讓走。
這其實(shí)不是二房東，應(yīng)該是三房東，等到了簽約的那一天，二房東來了。我最開始也不知道他是二房東，以為就是屋主。我提出要看房產(chǎn)證，他說他沒有，“要簽就簽，不簽拉倒，有的是人在排隊(duì)。”剛剛進(jìn)入社會(huì)的我，不知道沉沒成本不是成本，想著已經(jīng)交了押金，找房也不容易，肯定是要簽約。
最開始我甚至不知道我那個(gè)房子是隔斷，住了一周才發(fā)現(xiàn)隔壁的聲音聽得一清二楚，房間也不是實(shí)墻。2室1廳的房子，竟然有3個(gè)隔斷，住5戶人。
租房合同是押一付三，但是要提前一個(gè)月付房租。其他費(fèi)用中，水費(fèi)每人每月固定，沒有燃?xì)赓M(fèi)，因?yàn)閺N房不可以用天然氣，我們只能用電磁爐，電費(fèi)均攤，另外還有維修費(fèi)和鑰匙押金。電費(fèi)均攤是一個(gè)坑，夏天基本兩周一繳，一次100塊錢。到了冬天，因?yàn)楦魯鄾]有暖氣，房間非常冷，如果用電暖氣，電費(fèi)又得加。
租有二房東的房子還有一個(gè)隱患，就是室友。二房東利益至上，不會(huì)篩選租客。之前，一位中年大叔搬進(jìn)了另一個(gè)隔斷房，每天不定時(shí)唱卡拉OK。最讓我惱火的一次是某個(gè)休息日，我正在房間嗦酸辣粉，他破門而入，說以為這間房子空了，嚇得我酸辣粉都不香了，從此進(jìn)房間必反鎖。
我和二房東也反映過這個(gè)事兒，但是他不管，只是說你們租客自己溝通。作為獨(dú)居的單身女性，我只能要求換房了，還是在這個(gè)二房東手里租了一個(gè)同小區(qū)的獨(dú)衛(wèi)主臥。一周之后才聽前室友說他們也被強(qiáng)制換房，因?yàn)樵葜鞯姆孔有枰栈?，所以?dāng)時(shí)租客們只能另找房，二房東也不會(huì)退押金，除非接著在他手里租房，可以抵房租。
兩年過后，我終于擺脫了二房東，在閑魚上找到了一位轉(zhuǎn)租的租客。雖然還是合租，但享受到了燃?xì)庾杂?、寵物自由，和每月只要交七八十塊錢水電費(fèi)的快樂。
可可|29歲 醫(yī)藥行業(yè)從業(yè)者
我剛畢業(yè)沒多久出來租房，在58同城上看到一套覺得不錯(cuò)的房子，就直接和發(fā)布信息的人約著看了房。
那時(shí)這個(gè)二房東沒說房子是她租的，我覺得房子不錯(cuò)，直接付了兩年房租加兩個(gè)半月押金。住進(jìn)去了幾個(gè)月，樓下有一個(gè)管理車棚的阿姨，喜歡和小區(qū)的人聊天，消息靈通，我跟她聊天的時(shí)候，才知道房子是二房東租的，當(dāng)時(shí)他們本來是想自己住，因?yàn)橐恍┰虿蛔饬怂赞D(zhuǎn)租給我了。
我就聯(lián)系了二房東，問她這個(gè)事。她說她租了兩年，沒關(guān)系，到時(shí)候我想續(xù)租的話，跟大房東說就行。中間因?yàn)橐凰M(fèi)，我跟大房東有了聯(lián)系，大房東才知道房子被轉(zhuǎn)租了，也很驚訝，覺得被騙了，但因?yàn)榉孔馑驳绞至耍瑳]有說什么。
我就也沒再管這事，兩年到期了，我打電話找二房東退押金，結(jié)果近3000元的押金不退給我了，說當(dāng)時(shí)房子本來就租的便宜，再加上還有張床她也沒帶走。我后來打電話，她怎么都不接了。
當(dāng)時(shí)我房子是1200元/月租的，市面上也是這個(gè)價(jià)格，根本不便宜。我很生氣，我不知道她人在哪，但我們簽過合同，也有她身份證復(fù)印件，我想過起訴，法院說這種得走仲裁，我覺得很麻煩，也就不了了之了。
還有一次，有兩對情侶租了三室一廳的房子，我從里面轉(zhuǎn)租了一間。后面有一次我表妹來住了幾天，有個(gè)女室友就覺得我這里多了一個(gè)人，就要多用電和水，就不樂意，后面找借口不租給我了，我剛好也覺得不愉快，就答應(yīng)搬走。
當(dāng)時(shí)我問他們，我找到房子后，剩下的房租能不能按天數(shù)退給我，對方說行。然后等我找到房子，搬出去后找他們算賬，他們又不退了，說沒有這回事，結(jié)果又是吵了一架不歡而散。
這些事經(jīng)歷得多了，后面再租房，會(huì)看房本到底是不是房東本人?？傊?，我很重視合同，必須白紙黑字的都寫清楚。
*應(yīng)受訪者要求，文中江楓、林林、智英、夏安、可可為化名。
本文來自微信公眾號(hào) “深燃”（ID：shenrancaijing），作者：唐亞華 鄒帥 宛其 王敏 李秋涵 ，編輯：鄒帥，36氪經(jīng)授權(quán)發(fā)布。
